réunion de concertation du 7 juin 2010
le 7 juin 2010
Aujourd'hui s'est tenue la réunion de concertation organisée par la mairie de Toulouse, en présence d'une trentaine de riverains, de représentants de la municipalité (MM BENYAHIA, GODEC et Mme JARDIN-LADAM) et de représentants de K&B.
L'architecte en charge du projet, dont je n'ai pas pu noter le nom, a présenté le concept d'éco-quartier de 51 habitations, ou 51 "cellules" selon ses propres termes. Il s'agissait d'une présentation commerciale, bien éloignée de nos préoccupations (les aménagements intérieurs nous important peu).
Je prendrai le temps de vous faire un compte-rendu plus complet, en regroupant les divers point par thèmes structurés.
Néanmoins, voici quelques éléments notés à la volée:
Mr BENYAHIA
"Si le permis est conforme à la réglementation, il n'y a pas de motif de le refuser. Il est actuellement étudié par nos services techniques."
"Nous attendons impatiemment que le PPRI sur Toulouse soit publié par la DDE. Quand il y a construction en zone inondable, nous consultons les services de l'Etat".
K&B
"Le projet est conçu dans l'objectif d'augmenter les liaisons douces vers la coulée verte du Touch et vers les transports en commun (station ligne C de St Martin du Touch)".
Ceux d'entre nous qui prennent régulièrement les berges du Touch en hiver apprécieront l'argument (pas éclairé, gadoue, tout à fait compatible d'un trajet maison - boulot!)
"Nous avons pris soin d'éloigner les nuisances induites par les voitures à l'extérieur du lotissement"
Comprenez que ces nuisances sont naturellement transférées sur les maisons actuelles, bref chez nous. Nous avons souligné la gêne pour les véhicules municipaux occasionnée par les véhicules très probablement garés sur les trottoirs dans la montée de notre lotissement.
"mise en place de ralentisseurs, passages surélevés et voie sinueuse"
Aménagements prévus uniquement dans le nouveau lotissement.
"La pompe de relevage actuelle permet d'absorber les eaux usées du nouveau lotissement"
Faux. Cette pompe a été calibrée pour le réseau existant.
"Les acquéreurs sont de profil Cadres, professions libérales ou chefs d'entreprises. Certains ont acheté 2 habitations pour en faire une plus grande".
Cette dernière piste semble être celle de futur propriétaires. Les "cellules" individuelles seront quant à elles plutôt orientées locations (investisseurs), c'est du moins l'argument développé par les commerciaux de K&B pour la vente de ses lots sur les salons ou au bureau de vente.
"Les maisons seront relevées de 1m10 par rapport au niveau naturel du sol. La terre de remblai proviendra d'un bassin creusé au milieu du futur lotissement".
Les futurs habitants apprécieront. pas de barrière, bouillasse permanente dans le creux (voire mare, n'oublions pas que la zone est 100% argileuse). par ailleurs, les nuisances pour les maisons existantes dans le bas du lotissement seront importantes.
A la question "qu'est devenu l'ancien permis de construire (13 maisons) pour lequel nous avions donné notre accord?", nous n'avons pas eu de réponse claire (nous avons du poser la question 6 fois pour avoir une amorce de réponse). J'ai noté que ce projet aurait été retiré car il n'était plus compatible avec le nouveau PLU.
Mr GODEC
"Le service Circulation va analyser le projet et évaluer les risques. Si il estime qu'il faut faire des aménagements, ils seront faits."
"Nous allons étudier la solution d'un autre accès pour le nouveau lotissement. Nous avons bien compris que la solution d'un raccordement de la rue Poutier à un autre accès n'est pas envisageable, et qu'il faut analyser la faisabilité de 2 impasses différentes".
Je remercie tous les riverains qui ont participé à cette réunion. L'association du quartier "Les Rives du Touch" doit rencontrer prochainement la municipalité. Nous vous tiendrons au courant.
MHB
L'architecte en charge du projet, dont je n'ai pas pu noter le nom, a présenté le concept d'éco-quartier de 51 habitations, ou 51 "cellules" selon ses propres termes. Il s'agissait d'une présentation commerciale, bien éloignée de nos préoccupations (les aménagements intérieurs nous important peu).
Je prendrai le temps de vous faire un compte-rendu plus complet, en regroupant les divers point par thèmes structurés.
Néanmoins, voici quelques éléments notés à la volée:
Mr BENYAHIA
"Si le permis est conforme à la réglementation, il n'y a pas de motif de le refuser. Il est actuellement étudié par nos services techniques."
"Nous attendons impatiemment que le PPRI sur Toulouse soit publié par la DDE. Quand il y a construction en zone inondable, nous consultons les services de l'Etat".
K&B
"Le projet est conçu dans l'objectif d'augmenter les liaisons douces vers la coulée verte du Touch et vers les transports en commun (station ligne C de St Martin du Touch)".
Ceux d'entre nous qui prennent régulièrement les berges du Touch en hiver apprécieront l'argument (pas éclairé, gadoue, tout à fait compatible d'un trajet maison - boulot!)
"Nous avons pris soin d'éloigner les nuisances induites par les voitures à l'extérieur du lotissement"
Comprenez que ces nuisances sont naturellement transférées sur les maisons actuelles, bref chez nous. Nous avons souligné la gêne pour les véhicules municipaux occasionnée par les véhicules très probablement garés sur les trottoirs dans la montée de notre lotissement.
"mise en place de ralentisseurs, passages surélevés et voie sinueuse"
Aménagements prévus uniquement dans le nouveau lotissement.
"La pompe de relevage actuelle permet d'absorber les eaux usées du nouveau lotissement"
Faux. Cette pompe a été calibrée pour le réseau existant.
"Les acquéreurs sont de profil Cadres, professions libérales ou chefs d'entreprises. Certains ont acheté 2 habitations pour en faire une plus grande".
Cette dernière piste semble être celle de futur propriétaires. Les "cellules" individuelles seront quant à elles plutôt orientées locations (investisseurs), c'est du moins l'argument développé par les commerciaux de K&B pour la vente de ses lots sur les salons ou au bureau de vente.
"Les maisons seront relevées de 1m10 par rapport au niveau naturel du sol. La terre de remblai proviendra d'un bassin creusé au milieu du futur lotissement".
Les futurs habitants apprécieront. pas de barrière, bouillasse permanente dans le creux (voire mare, n'oublions pas que la zone est 100% argileuse). par ailleurs, les nuisances pour les maisons existantes dans le bas du lotissement seront importantes.
A la question "qu'est devenu l'ancien permis de construire (13 maisons) pour lequel nous avions donné notre accord?", nous n'avons pas eu de réponse claire (nous avons du poser la question 6 fois pour avoir une amorce de réponse). J'ai noté que ce projet aurait été retiré car il n'était plus compatible avec le nouveau PLU.
Mr GODEC
"Le service Circulation va analyser le projet et évaluer les risques. Si il estime qu'il faut faire des aménagements, ils seront faits."
"Nous allons étudier la solution d'un autre accès pour le nouveau lotissement. Nous avons bien compris que la solution d'un raccordement de la rue Poutier à un autre accès n'est pas envisageable, et qu'il faut analyser la faisabilité de 2 impasses différentes".
Je remercie tous les riverains qui ont participé à cette réunion. L'association du quartier "Les Rives du Touch" doit rencontrer prochainement la municipalité. Nous vous tiendrons au courant.
MHB